Inwestowanie w Nieruchomości w Polsce

Czego się tutaj dowiesz?

Dlaczego warto inwestować z nami?
Jak to wygląda krok po kroku?
Czy warto inwestować w mieszkania na wynajem za pomocą kredytu?
Jak działa dźwignia w multiprojekcie?
Dlaczego mieszkania na wynajem?
Filary bezpieczeństwa z inwestowania w nieruchomości

Kupujemy taniej grupowo

pewne lokalizacje

Jasne i realistyczne kalkulacje zwrotów

Różne opcje finansowania i płatności

Bezpieczny i długoterminowy popyt na najem i zwrot

Kup teraz, zapłać po odbiorze

Sprawdzone lokalizacje i typ najemcy

Inwestujemy wyłącznie w lokalizacjach z zapewnionym popytem na najem w długiej perspektywie - nie interesują nas lokalizacje, na które jest chwilowy "boom", a po kilku latach pozostaje nieruchomość zostaje bez najemy i z ułamkiem wartości początkowej. Celujemy również w określony typ najemcy dla każdej inwestycji, dzięki czemu dostosowujemy rynek, na którym jest inwestycja do docelowego klienta.

Bezpieczna inwestycja

Bierzemy pod uwagę tylko takie inwestycje, których status prawny jest w pełni jasny i bezpieczny.

Kupujemy taniej i w harmonogramach

Jako inwestorzy grupowi mamy większą siłę negocjacyjną podczas rozmów z deweloperami. Jednym z kluczowych elementów jest zakup w harmonogramie płatności, który pozwala na płatność 80% ceny dopiero po zakończonej budowie (dzięki temu mamy pewność, że inwestycja została zamknięta bez żadnych prawnych przeszkód).

Opcje finansowania

Kredyt lub gotówka. Zapewniamy również wsparcie przy uzyskaniu kredytu, dzięki współpracy z jednym z największych biur kredytowych w Polsce. Nasi partnerzy pomogą również przy budowaniu Twojej zdolności kredytowej z odpowiednim wyprzedzeniem.

Remont i dostosowanie do najmu

Oferujemy wykończenie lokali do standardu "pod klucz", zdejmując z inwestora ciężar całego procesu, a dzięki współpracy z naszymi zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi mamy pewność co do jakości wykonanej pracy.

Dzięki Bezpiecznej Nieruchomości mogłem skupić się na moim biznesie, podczas gdy oni dbali o wszystkie szczegóły. To prawdziwi profesjonalści!

Anna Kowalska

Jak to wygląda krok po kroku?

Pierwszy krok

Pierwszym krokiem jest zawsze rozmowa podczas, której rozmawiamy o tym jakie są Twoje cele, możliwości i chęci inwestycyjne. Najpierw słuchamy Ciebie, a następnie omawiamy jak wygląda cały proces "od kuchni" i pokazujemy dostępne opcje.

Twój ruch

Na tym etapie masz już wszystko potrzebne do podjęcia decyzji o zakupie nieruchomości na wynajem. Jeśli jesteś na tak - rozpoczynamy procedurę rezerwacyjną wybranego lokalu.

Płatności i finansowania

To tutaj przechodzimy do rzeczy w temacie organizacji finansowania wybranych lokali. W zależności od przypadku następują tutaj płatności pierwszych transz lub organizacja kredytu.

Odbiór i remont

Odbieramy klucze i rozpoczynamy dostosowywanie lokali do najmu. Na tym etapie rozpoczyna się remont i wykończenie, który najczęściej trwa od 2 do 4 miesięcy.

Najem

Szukamy i weryfikujemy przyszłych najemców do naszych lokali (bardzo ważny etap). Po zakończeniu tego procesu, oficjalnie rozpoczyna się Twoje pasywne zarabianie z nieruchomości na wynajem.

Dźwignia

Kontrolujesz 100% aktywa za 10-20% jego wartości.

Możesz rozłożyć dostępną gotówkę pod wkłady własne na kilka mieszkań, dzięki czemu zamiast inwestować w jedno mieszkanie budujesz portfel kilku nieruchomości przy tym samym wkładzie.

Budowa majątku, dzięki najemcy

Najemca spłaca ratę inwestycji, a Twój majątek realnie zwiększa się o 40-60 tys. zł rocznie z jednego lokalu.

Zwrot z kapitału

Wyższe ROE (zwrot z kapitału) niż przy inwestycji gotówkowej.

Porównanie do innych typów inwestycji

W porównaniu do innych aktywów inwestycyjnych nieruchomości są jednymi z niewielu, które oferują bieżącą wypłatę zysków oraz wzrost wartości aktywa w czasie

Trend ogólny

Zauważalny ogólny coraz częstszy trend subskrypcyjny i styl życia ludzi

Jedno aktywo, trzy źródła zwrotu

Cashflow z czynszu, spłata czynszu przez najemcę i wzrost wartości w czasie nieruchomości.

Nieruchomości historycznie

Historycznie nieruchomości w porównaniu z innymi aktywami są najbardziej przewidywalne, zachowują najniższe krótkoterminowe wahania, a także chronią przed inflacją.

Możliwość ubezpieczenia i dziedziczenia

Jako jedna z niewielu inwestycji na rynku jest możliwa do ubezpieczenia i automatycznie dziedziczona.

Nasz proces ułożyliśmy tak, aby był maksymalnie transparentny, efektywny i – co najważniejsze – skoncentrowany całkowicie na Tobie i Twoim kapitale. Przeprowadzimy Cię przez cały proces – od pierwszej myśli o ulokowaniu kapitału, aż po czerpanie zysków. Ty podejmujesz decyzje, my zajmujemy się całą resztą.

Szanujemy Twój czas. Od bezpiecznej inwestycji dzielą Cię tylko dwa etapy, podczas których zaplanujemy wszystko od A do Z – bez teoretyzowania, na konkretnych liczbach.

Krok 1: Pierwsza rozmowa (15-20 min) – To moment, w którym słuchamy Ciebie. Określamy Twoje możliwości finansowe, cel i najbliższe plany. To fundament, który pozwala nam dopasować ofertę wyłącznie pod Twoją sytuację.

Krok 2: Spotkanie online – Podczas tej rozmowy wyłożymy karty na stół:

Twój indywidualny proces: Wyjaśnimy, jak krok po kroku może wyglądać cała inwestycja w Twojej sytuacji (nawet jeśli dopiero budujesz zdolność kredytową lub czekasz na wolne środki).
Inwestycje „na już”: Oferty, w które możesz wejść od razu.
Cała prawda o realizacji: Pokażemy „od kuchni”, jak realnie przebiega cały proces. Omówimy krok po kroku jak wygląda zakup, na co zwracamy uwagę przy wyborze, remont i rozliczenia oraz jak weryfikujemy najemców. Omówimy też potencjalne zagrożenia rynkowe i sposoby, w jaki je omijamy.
Budowa portfela na 2-5 lat: Nie zatrzymujemy się na jednej transakcji. Pokażemy Ci jak zaczynając dziś od pierwszej kawalerki na wynajem, mądrze i bezpiecznie zbudować zyskowny portfel nieruchomości w perspektywie najbliższych kilku lat.

Z nami inwestujesz w oparciu o dane i doświadczenie. Zróbmy pierwszy krok.

Inwestowanie w Nieruchomości w Polsce