Baza Wiedzy

Jeśli myślisz o sprzedaży działki i chcesz zrobić to szybko, bezpiecznie i bez „min” (braki w papierach, problemy z drogą, Natura 2000, spadek/darowizna, działka rolna, współwłasność), ten poradnik jest dla Ciebie. Pokażę Ci kiedy skup działek budowlanych ma sens, jak wygląda proces, jakie dokumenty przygotować, ile to realnie trwa, oraz na co uważać przy PIT/VAT. […]

Inwestycja w mieszkanie na wynajem w Warszawie może być bardzo sensowna, ale tylko wtedy, gdy policzysz ją na chłodno (z pustostanem, naprawami i podatkiem) i ustawisz najem tak, żeby nie „zjadał Ci życia”. W tym artykule dostajesz konkret: kroki, checklisty, tabele i przykład kalkulacji – bez pudrowania liczb. Dla kogo to ma sens i jakie

Chcesz pomóc dziecku kupić mieszkanie, ale z tyłu głowy masz dwa lęki: podatki i papierologia. I słusznie — w praktyce najwięcej problemów bierze się nie ze “złej woli”, tylko z drobnych błędów: gotówka zamiast przelewu, zły tytuł przelewu, brak zgłoszenia na czas, chaos w dokumentach, a potem stres przy banku albo w urzędzie. W tym

Jeśli masz już jedno mieszkanie i myślisz o kolejnym (najczęściej pod wynajem w Warszawie, czasem dla dziecka lub jako dywersyfikacja), to temat podatków warto rozbić na trzy proste kawałki: zakup (PCC/VAT i opłaty), wynajem (podatek od przychodu) i sprzedaż (zasada 5 lat + ulga mieszkaniowa). W Warszawie kluczowe jest nie to, czy „na papierze” coś

Księga wieczysta (KW) to w praktyce „dowód tożsamości” nieruchomości: pokazuje kto ma prawo do lokalu i czy są na nim obciążenia (np. hipoteka, służebność). Dlatego zakup mieszkania bez księgi wieczystej potrafi wywołać stres – bo nie masz tego jednego, prostego miejsca do weryfikacji. Dobra wiadomość: brak KW nie zawsze oznacza przekręt. Zła wiadomość: zawsze oznacza

Zakup mieszkania w trakcie budowy od dewelopera oznacza, że kupujesz lokal na rynku pierwotnym zanim inwestycja zostanie ukończona – czasem na etapie „dziury w ziemi”, czasem w stanie surowym, czasem tuż przed odbiorem. Brzmi prosto, ale w praktyce to proces z kilkoma miejscami, gdzie ludzie najczęściej tracą pieniądze, czas albo nerwy. W tym poradniku przejdziemy

Jeśli chcesz wiedzieć, ile trwa zakup mieszkania na kredyt naprawdę (a nie “w teorii”), to dobrze trafiłeś. Poniżej masz realny harmonogram transakcji: co dzieje się po kolei, gdzie są wąskie gardła i jak długo trwa zakup mieszkania na kredyt w praktyce — zarówno gdy kupujesz “dla siebie”, jak i gdy celujesz w mieszkanie na wynajem

Jeśli hasło „zakup pierwszego mieszkania podatek” brzmi dla Ciebie jak pole minowe: spokojnie. W tym poradniku dostajesz konkretne odpowiedzi, przykłady liczbowe, tabele i checklisty, dzięki którym policzysz budżet i unikniesz kosztownych wpadek. Na start ważna rzecz: większość osób miesza podatek (PCC albo VAT) z opłatami okołozakupowymi (notariusz, księga wieczysta, hipoteka). To są różne pozycje w

Chcesz kupić mieszkanie, ale większość pieniędzy masz „zamrożona” w obecnej nieruchomości? Albo widzisz okazję i boisz się, że ucieknie, zanim domkniesz finansowanie? W takich sytuacjach pojawia się temat: kredyt pomostowy na zakup mieszkania (czasem mówi się też po prostu: finansowanie pomostowe zakup mieszkania). To rozwiązanie może działać świetnie, ale tylko wtedy, gdy masz realny plan

Podatek przy zakupie mieszkania zależy głównie od tego, czy kupujesz na rynku wtórnym (zwykle PCC), czy od dewelopera (VAT w cenie). Po zakupie dochodzi też podatek od nieruchomości płacony co roku do gminy. Lista kroków (5 punktów): Sprawdź, czy kupujesz na rynku wtórnym czy pierwotnym. Policz PCC lub sprawdź VAT w cenie (i ewentualne zwolnienia).